Dominant le port de Fécamp, cette demeure d'exception, alliant le charme authentique d'une architecture normande traditionnelle à la modernité d'équipements haut de gamme, offre une vue panoramique imprenable sur le port et la Manche. Un bien immobilier rare et très recherché sur le marché local de Fécamp.
Présentation de fécamp et de la propriété
Fécamp, cité balnéaire dynamique et riche d'une histoire maritime, attire par son charme authentique et son patrimoine architectural remarquable. Le Palais Bénédictin, les impressionnantes falaises de craie, et la distillerie de Bénédictine contribuent à son attrait touristique. Le marché immobilier fécampois est caractérisé par une forte demande et une offre limitée, notamment pour les biens immobiliers offrant une vue imprenable sur le port. Cette maison, exceptionnellement située, représente une opportunité unique.
Implantée au cœur de Fécamp, à quelques pas du port et des commerces, cette propriété normande offre un cadre de vie idyllique. Son emplacement stratégique combine accessibilité et tranquillité, un équilibre parfait entre vie urbaine et proximité de la nature. L'harmonie entre architecture traditionnelle et modernité des aménagements intérieurs rend ce bien unique.
Description détaillée de la propriété
Architecture normande rénovée
Construite en pierre de taille, cette maison affiche un style architectural normand traditionnel, rehaussé de détails remarquables tels que des moulures élégantes et des cheminées en pierre sculptée. Les grandes fenêtres à meneaux et les portes-fenêtres en bois laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux nobles et les techniques de construction traditionnelles garantissent la pérennité de ce bien immobilier d'exception. La surface habitable totale est de 250 m², répartie sur trois niveaux.
(Insérer ici plusieurs photos de haute qualité illustrant l'architecture de la maison, avec légendes descriptives)
Aménagement intérieur spacieux et lumineux
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle et spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée imposante (15m²), un vaste salon-séjour (40m²) avec une cheminée en pierre, une salle à manger lumineuse (25m²), et une cuisine entièrement équipée de 25m² donnant accès à une terrasse ensoleillée. L'étage supérieur abrite quatre chambres spacieuses (entre 12 et 18m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative (10m²) et dressing (6m²), ainsi qu'une seconde salle de bain familiale (8m²). Un sous-sol complet de 50m², aménagé en espace de stockage et buanderie, offre un espace supplémentaire.
Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la vue imprenable sur le port depuis plusieurs pièces sont des atouts majeurs. Un système de chauffage central au gaz performant et une installation électrique récente garantissent le confort moderne.
(Insérer ici un plan de la maison)
Extérieurs charmants et vue mer exceptionnelle
La propriété est agrémentée d'un jardin paysager et arboré de 500 m², offrant un espace extérieur intime et convivial. Une terrasse spacieuse, accessible depuis le séjour et la salle à manger, permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur le port et la mer. Un garage attenant de 20m² offre un stationnement facile et sécurisé.
Exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intimité est préservée grâce à une végétation mature et un mur d'enceinte en pierre. La vue panoramique, depuis le jardin comme depuis la terrasse, reste un atout majeur de cette propriété unique. Le terrain est entièrement clos et sécurisé.
Avantages et qualité de vie à fécamp
Proximité des commodités et services
Située au cœur de Fécamp, cette maison offre une situation idéale, à proximité immédiate de nombreux commerces et services essentiels : boulangerie, boucherie, supermarché (moins de 500 mètres), pharmacie, écoles primaires et collège (moins de 1 km). La gare SNCF de Fécamp, située à 1,5 km, permet un accès facile aux grandes villes voisines. Des arrêts de bus sont également à proximité.
- Supérette à 300 mètres
- École primaire à 800 mètres
- Collège à 1,2 km
- Gare SNCF à 1,5 km
- Hôpital à 2 km
Attractivité touristique et potentiel locatif
Fécamp est une destination touristique prisée, offrant un potentiel locatif important pour la location saisonnière. La maison, par sa situation et son charme, est particulièrement attractive pour une clientèle haut de gamme.
- Palais Bénédictin à 1 km
- Distillerie de Bénédictine à 1,2 km
- Plages à 1,5 km
- Falaises d'Etretat à 35 minutes en voiture
- Nombreux sentiers de randonnée côtiers
Cadre de vie exceptionnel
Le cadre de vie à Fécamp offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. La proximité de la mer et des espaces naturels permet de pratiquer de nombreuses activités de plein air. Le centre-ville animé, avec ses restaurants, bars et boutiques, contribue à une ambiance conviviale et chaleureuse. Le quartier résidentiel offre une atmosphère calme et paisible.
Analyse du marché immobilier et positionnement
Bien unique sur le marché fécampois
Les maisons de caractère avec vue imprenable sur le port sont très rares sur le marché immobilier de Fécamp. Cette propriété, avec sa superficie de 250 m², son emplacement exceptionnel, ses prestations haut de gamme (jardin, garage), et son architecture normande authentique, se positionne dans le segment haut de gamme du marché local. Son excellent état d'entretien est un atout supplémentaire.
Prix de vente et justification
Le prix de vente, fixé à 850 000 €, est justifié par la rareté du bien, sa qualité de construction, son emplacement d'exception, son potentiel locatif important (estimé à 3000€/mois en location saisonnière), et la conjoncture actuelle du marché immobilier haut de gamme de Fécamp. Ce prix est cohérent avec les prix pratiqués pour des biens similaires, compte tenu des atouts spécifiques de cette propriété.
Public cible et opportunités
Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien d'exception alliant charme, confort, et situation géographique privilégiée. Elle convient à une famille nombreuse souhaitant s'installer durablement à Fécamp, ou à un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel locatif saisonnier. Le potentiel de plus-value est également significatif, compte tenu de la rareté de ce type de bien sur le marché.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Fécamp.